Se Vende excelente Terreno en Variante hacia San Diego

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado / Departamento: Carabobo
• Ciudad: Guacara
• Municipio: Guacara
• Sector: Yagua
• Código: 9900453
• Estado: Usado
• Área Construida: 23014 m²
• Área Terreno: 23014 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Zona residencial
• Zonas verdes
• Zonas deportivas
• Zona infantil
• Zona industrial
• Zona comercial
• Zona camping
• Zona campestre

Descripción Adicional :

Oportunidad Estratégica de Inversión | Terreno Multiuso en la Variante Yagua – Los Naranjillos

​Se ofrece en venta importante parcela de terreno con ubicación logística privilegiada sobre el eje vial de la Variante Yagua – Los Naranjillos, en un sector de alta plusvalía y proyección industrial/comercial del Gran Valencia.

​Ficha Técnica del Inmueble

• ​Superficie: 23.014 m² de terreno utilizable.
• ​Ubicación: Variante Yagua – Los Naranjillos, Gran Valencia, Estado Carabobo.
• ​Zonificación: ND (Nuevos Desarrollos), lo que otorga una versatilidad urbanística excepcional para ejecuciones de gran escala.
• ​Estado de Desarrollo: Cuenta con proyecto aprobado para uso comercial, industrial y residencial, lo que reduce considerablemente los tiempos de permisología e inicio de obra.
• ​Servicios e Infraestructura: Cuenta con servicio de electricidad, pozo de agua propio y acometida/servicio de gas, garantizando la operatividad inmediata de cualquier desarrollo.

​Ventajas Competitivas

1. ​Ubicación Estratégica y Conectividad: Acceso directo e inmediato a una de las arterias viales de mayor flujo vehicular y de carga pesada de la región, facilitando la conexión logística entre la zona industrial de Valencia, Puerto Cabello y el centro del país.
2. ​Autonomía Operativa: Disponer de pozo de agua propio, electricidad y servicio de gas reduce los costos iniciales de urbanización y asegura la continuidad de operaciones comerciales o industriales.
3. ​Polivalencia de Uso: Al poseer un proyecto viable y pre-aprobado para sectores industrial, comercial y residencial, la propiedad se adapta a diversos modelos de inversión: parques logísticos, centros de distribución, complejos empresariales o desarrollos mixtos.
4. ​Escalabilidad y Topografía: Extensión de terreno óptima para proyectos de gran envergadura que requieran amplia maniobrabilidad vehicular, estacionamiento de flota o construcción de galpones a medida.

​Para obtener dossier técnico, planos del proyecto o coordinar una cita es el momento de invertir.