Oportunidad Estratégica de Desarrollo e Implantación Comercial
Se ofrece en alquiler - venta una extraordinaria propiedad de perfil premium, ubicada en el Sector Mañongo, Municipio Naguanagua, una de las zonas de mayor dinamismo económico, corporativo y comercial de la región. Con una combinación única de amplio terreno, infraestructura existente escalable y una zonificación privilegiada, este activo representa la opción ideal para proyectos de gran envergadura.
1. FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES LOGÍSTICAS
Área de Terreno: 4.700 m² (Garantiza amplio margen de maniobra, estacionamiento y futuras expansiones).
Área de Construcción Actual: 2.300 m² aproximados.
Configuración Estructural: Edificación moderna de dos (2) niveles.
Potencial de Ampliación: Fundaciones y estructura calculadas y adaptadas técnicamente para la construcción inmediata de un tercer (3er) nivel, optimizando el metraje constructivo según las necesidades del aliado comercial.
Reserva Hídrica Crítica: Tanque subterráneo de agua con capacidad de 60.000 litros, asegurando la continuidad operativa absoluta para actividades de alta demanda (supermercados, centros médicos, hoteles).
Estacionamiento: Amplia área exclusiva de aparcamiento privado para clientes y personal ejecutivo.
2. ZONIFICACIÓN COMERCIAL Y VERSATILIDAD DE DESARROLLO
La propiedad cuenta con una Zonificación Comercial de Alto Impacto, lo que permite una flexibilidad única en el mercado para el desarrollo de:
Cadenas de Supermercados e Hipermercados: Ideal por su huella de terreno, facilidad de acceso para carga/descarga y área de estacionamiento.
Desarrollos Hoteleros: Zona de alta demanda para turismo de negocios.
Centros Comerciales o Power Centers: Excelente frente comercial y visibilidad.
Complejos de Oficinas y Sedes Corporativas: Entorno empresarial consolidado.
Grandes Superficies (Retail / Tiendas por Departamentos): Planta libre adaptable a layouts de franquicias internacionales.
3. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
El inmueble goza de una ubicación inmejorable en el eje corporativo de Mañongo:
Acceso Inmediato: Conectividad directa, rápida y fluida desde y hacia la Autopista Regional del Centro, facilitando la logística de proveedores y el flujo de clientes de otros municipios.
Entorno de Alto Perfil: Vecino inmediato a una de las torres empresariales y hoteleras más importantes de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de target de ingresos medios y altos, así como seguridad institucional en la zona.
4. ATRIBUTOS DE INFRAESTRUCTURA YDISEÑO
La edificación actual está lista para ser adaptada o integrada a nuevos diseños arquitectónicos:
Estética y Acabados: Pisos de cerámica de alto tráfico, techos con elegantes molduras de drywall y excelente iluminación natural.
Áreas de Recepción y Relaciones Públicas: Amplio lobby de entrada, área de terraza con modernas barandas de acero inoxidable y vidrio templado, y espacio diseñado para la incorporación de una barra o área de café/restaurante.
Servicios Listos: Baterías de baños independientes para damas y caballeros en los niveles, acometidas eléctricas de alta capacidad, conexiones de agua y TV por cable.
Accesibilidad: Escaleras de acceso amplias y cómodas con posibilidad de adaptación para sistemas de movilidad vertical si el proyecto lo requiere.
5. DESTINADO A GRANDES OPERADORES
Por sus características e ingeniería, la propiedad es perfecta para:
Sedes principales de Empresas de Seguros o Servicios Médicos Clínicos.
Cadenas Nacionales o Internacionales de Supermercados y Retailers.
Gimnasios de gran formato o Centros de Entretenimiento.
Franquicias gastronómicas tipo Free-Standing o restaurantes premium.
¡Posicione su marca o desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón comercial de Naguanagua!
Para evaluar planos estructurales, memoria descriptiva detallada o coordinar una visita técnica al inmueble con su equipo de ingenieros/arquitectos, por favor contáctenos de manera formal.
Contacto Corporativo / Agendamiento de Visitas.
