🌊 ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FRENTE AL MAR EN EL ESTADO FALCÓN! 🏖️
✨ Macrolote Estratégico en Primera Línea de Playa | Zonificación A.T.R.1
Si buscas ejecutar un proyecto de gran envergadura en uno de los corredores turísticos con mayor proyección del país, esta propiedad representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada, alta densidad y potencial de desarrollo.
💥 LO MÁS DESTACADO DE LA PROPIEDAD
📍 Ubicación Imbatible: Frente directo a las cristalinas aguas del Mar Caribe, ofreciendo un entorno único para proyectos de alto nivel.
📐 Superficie Generosa y Versátil:
Macrolote continuo de 4.000 m² ($4.000,52\text{ m}^2$).
Integrado conceptualmente por 4 parcelas interconectadas (Parcela principal frente a la playa de $2.610,86\text{ m}^2$ + 3 parcelas secundarias de soporte).
Ideal para desarrollo por fases o planificación modular.
🏙️ POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y NORMATIVA URBANÍSTICA
La propiedad cuenta con su Ficha de Variables Urbanas Fundamentales que permite un aprovechamiento óptimo de la huella del suelo:
🏨 Usos Permitidos: Desarrollo residencial multifamiliar de lujo, complejo hotelero / resort, posadas o uso mixto con área comercial comunal.
🏢 Desarrollo en Altura: Permite Planta Baja más 9 Niveles (PB + 9N).
📈 Capacidad de Construcción: Hasta 450% de área construible y 45% de ubicación.
👥 Alta Densidad:
Vivienda Multifamiliar: $800\text{ hab/ha}$.
Alojamiento Turístico (Hotel / Hospedaje): $560\text{ hab/ha}$.
⚡ CONECTIVIDAD E INFRAESTRUCTURA COMPLETA
Acceso cómodo y listo para ejecutar tu proyecto:
🛣️ Acceso directo desde vía pública asfaltada.
💧 Red de distribución de agua potable (acueducto).
⚡ Conectividad a la red eléctrica (alta y baja tensión).
🚽 Sistema de aguas servidas (cloacas).
🌐 Factibilidad de telecomunicaciones e internet de alta velocidad.
📲 ¿Interesado en conocer más detalles, revisar la ficha técnica o coordinar una reunión de negocios?
Contáctame directamente y conversemos sobre el potencial de esta magnífica inversión.
