Terreno Industrial - Comercial en Venta – San Diego, Edo. Carabobo
Frente a la Autopista Caracas – Valencia | Listo para Desarrollar | 7.088 m² | Infraestructura Instalada
📍 Ubicación estratégica. Infraestructura lista. Potencial comprobado.
Ideal para empresarios, desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión y constructoras que buscan una oportunidad real con acceso directo desde la autopista.
🚧 Características Principales del Terreno
Área total de terreno: 7.088 m² totalmente aprovechables
Ubicación privilegiada: Frente a la autopista sentido Caracas – Valencia (Zona Industrial Los Guayitos, San Diego)
Acceso doble: Desde y hacia la autopista. Tambien tiene acceso desde la zona industrial de San Diego
Servicios instalados:
Banco de transformadores (3x25kVA)
Tanque subterráneo de 80.000 litros con sistema hidroneumático
Pozo séptico funcional
Suministro constante de agua
Zonificación: Industrial y comercial según ordenanza vigente
Documentación: Planos, ordenanza y documentación legal al día
🚀 Ventajas Únicas para Inversionistas y Desarrolladores
✅ Frente a vía de alto tránsito vehicular y logística (autopista)
✅ Ahorro de tiempo y costos gracias a infraestructura existente
✅ Listo para uso inmediato o desarrollo progresivo
✅ Perfecto para: tiendas por departamentos, centros de distribución, galpones, parques industriales, showrooms, concesionarios, negocios ancla o desarrollo mixto
👷 ¿Quieres construir aquí tu próxima obra? Nosotros te ayudamos.
No solo conectamos compradores con propiedades, también te acompañamos en el desarrollo completo del proyecto si así lo deseas:
🔸 Asesoría técnica con ingenieros civiles y arquitectos
🔸 Apoyo en permisología y ordenanzas
🔸 Construcción llave en mano con nuestro equipo de obras
🔸 Gestión del financiamiento, aliados estratégicos e inversionistas
🔸 Plan de comercialización integral con estrategia digital + presencia física
🔸 Estudios de mercado, ROI y valorización por m²
🧠 ¿Para quién es esta oportunidad?
✔️ Empresarios con visión de crecimiento
✔️ Constructores que buscan terreno con servicios ya instalados
✔️ Desarrolladores inmobiliarios que requieren alto tráfico y visibilidad
✔️ Inversionistas que desean renta por subdivisión o venta posterior
✔️ Compañías logísticas e industriales que desean sede estratégica
🎯 ¿Quieres invertir con respaldo profesional?
Te ofrecemos nuestra experiencia inmobiliaria con visión empresarial, soporte legal y técnico, tecnología de vanguardia y el equipo ideal para convertir tu inversión en una historia de éxito.
💰 ¿Y el Precio?
Sabemos que quieres pagar un precio justo y con proyección.
📊 Los terrenos frente a la autopista en esta zona se están ofertando entre $120 y $150 por m².
Este se ofrece por menos de 65 $ por m², con posibilidad de financiamiento de varios meses..
🤝 Te Escuchamos y Respondemos:
“¿Será una buena inversión?”
➡️ Sí. Por ubicación, acceso y servicios ya listos, este terreno tiene proyección de plusvalía y ROI por renta o reventa de alto nivel.
“¿Tendré problemas con los servicios?”
➡️ No. Ya tienes electricidad, agua y saneamiento funcional. Casi ningún terreno en la zona viene tan equipado.
“¿Y si no quiero construir ahora?”
➡️ Puedes comprar y esperar la valorización, o subdividir para vender por lotes. Incluso podemos ayudarte a comercializarlos.
“¿Puedo montar aquí un galpón, un showroom o una sede?”
➡️ Sí. Está permitido legalmente, y es lo que mejor funciona por la zona, el tráfico y la visibilidad.
“¿Y si después quiero vender?”
➡️ Podemos ayudarte a proyectar la reventa por partes con ROI estimado, y apoyarte con nuestra red de más de 75.000 leads.
“¿Hay alguna restricción legal?”
➡️ Ninguna. Documentación revisada, disponible y verificada para avanzar sin trabas.
“¿Y si no tengo el equipo para construir?”
➡️ No te preocupes. Te apoyamos con profesionales: ingenieros civiles, arquitectos, equipo de obra y financistas.
“¿Puedo hacer un negocio con ustedes sin comprar todo el terreno?”
➡️ Sí. Estamos abiertos a alianzas inteligentes y propuestas de coinversión o desarrollo conjunto.
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