Macro-Lote Urbana Country Club (Fundo El Rocío)
Ubicación: Valles Altos de Naguanagua Carabobo
Superficie Total: 175.000 m² (17,5 Hectáreas)
Disposición Geométrica: Forma irregular con perímetro aproximado de 500 m de frente por 250 m de fondo, con un alto porcentaje aprovechable.
🏙️ Vocación Urbana y Capacidad de Desarrollo El terreno cuenta con una densidad autorizada de 150 hab/ha, lo que lo convierte en un lienzo estratégico para desarrollos inmobiliarios y de inversión de alta gama. Su matriz de desarrollo contempla tres perfiles ideales de compradores institucionales:
Residencial Exclusivo: Ideal para desarrolladoras tradicionales enfocadas en la creación de un macro-parcelamiento de baja densidad tipo Country Club.
Complejo de Retiro y Bienestar: Atractivo para fondos institucionales de salud debido a su microclima de montaña, paz absoluta y cercanía estratégica (18 minutos del Policlínico La Viña).
Proyecto Eco-Turístico: Potencial respaldado por su historial agrícola (cultivo de limón persa) y su colindancia ecológica inalterable para propuestas de hospitalidad boutique y agroturismo.
🔒 Arquitectura de Seguridad: El Triple Anillo Un entorno blindado que garantiza exclusividad y tranquilidad total para los futuros residentes:
Anillo Externo 1: Acceso principal al macro-sector exclusivo (Lomas / Villas / Terrazas del Rocío).
Anillo Intermedio 2: Segunda garita de vigilancia del sector residencial consolidado.
Anillo Privado 3: Garita de seguridad privada exclusiva del terreno Fundo El Rocío.
🗺️ Conectividad y Ecosistema Circundante El activo conjuga la privacidad de una reserva natural profunda con una excelente eficiencia logística y proximidad a los puntos clave de la región:
7 Minutos: Universidad de Carabobo (epicentro académico).
10 Minutos: CC Sambil (comercio prime).
15 Minutos: World Trade Center (distrito corporativo) y Centro Termal Las Trincheras.
18 Minutos: Policlínico La Viña (atención médica de élite).
30 Minutos: Costa (acceso directo).
Entorno Natural y Social: Colindancia directa con el Parque Nacional (proporcionando microclima fresco y rutas de senderismo), cercanía a club social de alta gama y jardín botánico.
⚡ Infraestructura Disponible
Acceso principal consolidado y totalmente pavimentado en asfalto.
Gastos comunes mínimos operativos
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