CENTRO DE DISTRIBUCIÓN LOGÍSTICO – INFRAESTRUCTURA ALIMENTARIA Y OPERACIONAL DE ALTO NIVEL
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CORAZÓN LOGÍSTICO DEL CENTRO OCCIDENTE VENEZOLANO
Situado en uno de los parques industriales más consolidados del país, con conectividad directa a los principales corredores viales, este centro de distribución garantiza un acceso ágil y eficiente a múltiples estados clave para el comercio y abastecimiento nacional.
Ventajas logísticas del entorno:
Conexión inmediata con la Autopista Regional del Centro.
Cercanía a aeropuerto internacional de carga y pasajeros.
Acceso rápido a zona metropolitana de alto consumo.
A menos de 1 hora del principal puerto marítimo del occidente del país.
Cobertura natural hacia los estados Aragua, Lara, Cojedes, Falcón y ejes costeros claves como Tucacas y Chichiriviche.
🧱 INFRAESTRUCTURA DISEÑADA PARA LA EFICIENCIA Y LA ESCALABILIDAD
📐 Terreno Propio:
Área de parcela: +4.300 m².
Área construida: +1.700 m².
🏢 Áreas Administrativas:
Recepción, caja y facturación.
Departamento de RRHH, administración, ventas y cobranzas.
2 oficinas gerenciales privadas.
6 baños operativos.
Espacio independiente de logística para control operativo.
Área para archivo documental o histórico (archivo muerto).
🛠 Infraestructura operativa de personal:
Sala de descanso para operarios.
Baños, duchas y lockers.
Oficina de supervisión externa para distribución y logística.
🧊 CAPACIDAD DE ALMACENAJE AMBIENTE Y REFRIGERADO DE CLASE INDUSTRIAL
📦 Almacenes con Racks Semi Túnel:
Capacidad de almacenaje: +260 paletas estándar.
Aproximadamente 17.000 cajas para alimentos no perecederos.
Ideal para: arroz, granos, bebidas UHT, aceites, galletas, condimentos, productos empacados, harinas, enlatados, licores, entre otros.
❄️ Cava de Conservación (250 m²):
Dividida en tres cámaras operativas.
Capacidad estimada: 350 toneladas métricas.
Ideal para embutidos, quesos, lácteos pasteurizados, jugos refrigerados, cremas, frutas y productos de conservación media.
Equipamiento con 3 motores de 7.5 HP de alto rendimiento.
🏗 Galpón multiuso:
Adaptable a procesos industriales ligeros, ensamblaje, oficinas técnicas o expansión logística.
🚚 PLATAFORMA DE CARGA Y MANIOBRA DE ALTO DESEMPEÑO
Andén industrial: permite operación simultánea de 3 gandolas y 8 camiones NPR (4.7 Tn).
Capacidad para tránsito simultáneo de 2 montacargas.
Patio de maniobra diseñado para vehículos de carga pesada y tráileres.
Estacionamiento para empleados y visitantes.
🚿 Sistemas auxiliares:
Tanque de agua con capacidad de 25.000 litros + sistema contra incendios automatizado.
Red de datos cableada, telefonía central y conectividad satelital Wi-Fi en todas las áreas.
⚙️ MAQUINARIA Y SISTEMAS DE SOPORTE
Planta eléctrica de 240 KVA para autonomía operativa total.
4 unidades de aire acondicionado de 5 toneladas (zonas administrativas).
Sistema completo de racks selectivos y semi túnel para múltiples configuraciones de almacenamiento.
🛡 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICA 24/7
Garita de vigilancia blindada en dos niveles, con baño interno.
Acceso vehicular con doble portón de seguridad.
Sistema CCTV de 22 cámaras en zonas clave: patio, depósitos, cava.
Sensores infrarrojos y detectores de movimiento en perímetro trasero.
Sistema de alarma programable e integración con control central.
💼 APTO PARA OPERACIÓN DIRECTA O INVERSIÓN RENTABLE
Este centro está completamente operativo y permite su uso inmediato para:
✅ Distribuidores mayoristas de alimentos y bebidas.
✅ Cadenas de supermercados en expansión.
✅ Empresas de logística de última milla y cross docking.
✅ Operadores refrigerados.
✅ Inversionistas que buscan renta triple A mediante contratos con operadores establecidos.
📈 VENTAJAS COMPETITIVAS PARA TU INVERSIÓN U OPERACIÓN
Infraestructura construida bajo normas de eficiencia operativa.
Alta capacidad de adaptación a distintos tipos de carga y giro empresarial.
Seguridad integral y autonomía energética.
Rentabilidad potencial inmediata, ya sea como activo propio o de renta.
Espacio premium en uno de los nodos industriales más cotizados del país.
¿QUE PREGUNTA TIENES SOBRE LA PROPIEDAD O EL NEGOCIO?
